В Лермонтове управляющая компания устранила нарушение при начислении платы за содержание жилья
В управление Ставропольского края — государственную жилищную инспекцию поступило обращение собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 38 по улице Октябрьской в городе Лермонтове. Гражданин указал на незаконное изменение размера платы за содержание жилого помещения со стороны ООО «ЖКХ».
В ходе проверки установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в данном МКД был утверждён собственниками на общем собрании (протокол № 1 от 20.12.2016) и составлял 13,00 руб. за квадратный метр. Этот тариф применялся до 31.12.2025.
Согласно пункту 4.4 договора управления, индексация платы возможна при изменении уровня инфляции и потребительских цен. С учётом этого условия с 01.01.2026 размер платы был скорректирован до 13,75 руб./кв. м.
Однако в мае 2026 года ООО «ЖКХ» без решения общего собрания собственников начислило плату из расчёта 19,25 руб./кв. м. Такие действия нарушили требования части 7 статьи 156 и части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Управляющая организация самостоятельно устранила выявленное нарушение: по МКД № 38 проведён перерасчёт на сумму 54 578 рублей. Средства отражены в платёжных документах за июнь 2026 года.
По итогам рассмотрения обращения в адрес ООО «ЖКХ» объявлено предостережение на основании части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» — в части соблюдения требований, установленных частью 3 статьи 162 ЖК РФ.
Управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция напоминает: изменение размера платы за содержание жилого помещения возможно только по решению общего собрания собственников либо в порядке, предусмотренном договором управления. При возникновении вопросов по начислениям жители могут обратиться в инспекцию для проведения проверки.
