О порядке расчёта платы за КР СОИ: разъяснение требований жилищного законодательства
В управлении участились случаи поступления обращений от граждан по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее КР СОИ). Граждане задают вопросы почему расчеты за КР СОИ осуществляются не по объемам, определенным общедомовыми приборами. В связи с данным фактом разъясняем основные требования жилищного законодательства по указанному вопросу.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за КР СОИ. Данные расчеты производятся лицами, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами это управляющие организации или товарищества собственников жилья.
Порядок расчета платы за КР СОИ регламентирован ч. 9.2 и ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 491.
Для того, чтобы расчет платы за КР СОИ ежемесячно осуществлялся исходя из показаний общедомового прибора учета, установленного в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо на общем собрании принять соответствующее решение на общем собрании. Это определено ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.
В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принято решение о расчете платы за КР СОИ исходя из показаний общедомового прибора учета, то начисление будут производиться исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с последующим перерасчетом по факту. Данный перерасчет производится по истечении каждого календарного года равными долями в течение всего года. #ГЖИразъясняет